“我明明有營業(yè)執(zhí)照，怎么就無照經(jīng)營了？”很多老板遇到過這類問題，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址與實(shí)際經(jīng)營地不符，被指無證照經(jīng)營。由于實(shí)際經(jīng)營地和注冊(cè)地址不符，屬于無證無照經(jīng)營。

我們都知道，注冊(cè)地址是辦理營業(yè)執(zhí)照的前提條件，想創(chuàng)業(yè)首先就得找到一個(gè)合適的經(jīng)營場(chǎng)所。隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”深入推進(jìn)，近年來新增市場(chǎng)主體的暴漲導(dǎo)致適合用來當(dāng)做注冊(cè)地址的場(chǎng)地資源越來越緊缺，一些面臨“尋址難”又急著辦理營業(yè)執(zhí)照開業(yè)的創(chuàng)業(yè)者在不了解注冊(cè)地址相關(guān)要求的情況下，就匆匆忙忙簽字畫押租下經(jīng)營場(chǎng)地，很容易出現(xiàn)“營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址與實(shí)際經(jīng)營地不符”的問題。

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址怎么選？企秀才帶來幾點(diǎn)建議：

一、確認(rèn)經(jīng)營場(chǎng)地的性質(zhì)，可以的話要求出租房出示產(chǎn)權(quán)證，查看場(chǎng)地是否為商業(yè)用途。若選擇的是倉庫、車庫、停車場(chǎng)等已經(jīng)有特殊用途的地址，建議先咨詢工商部門是否能辦理營業(yè)執(zhí)照。

二、若選擇的是居民住宅房，需查看該房屋是否為可進(jìn)行盈利性經(jīng)營活動(dòng)的商住兩用房。若是“住改商”的情況，要求房東提供《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》等合法證明材料。

三、自行到經(jīng)營場(chǎng)所附近走訪，或者到居委會(huì)、街道辦咨詢是否有居民樓不可開店、已劃歸拆遷地不能辦照、噪音超標(biāo)不能辦照等特殊規(guī)定，避免違規(guī)開業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、簽合同時(shí)務(wù)必讓出租人本人到場(chǎng)，若出租人不是地址產(chǎn)權(quán)人，則要求出租人出示房屋所有權(quán)人允許該人出租房屋的授權(quán)委托書。如果是“二房東”，要確認(rèn)其是否有轉(zhuǎn)租權(quán)。

此外，經(jīng)營者還要確定經(jīng)營場(chǎng)所的確切地址，避免出現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營地和注冊(cè)地址不相符的情況。想要了解更多“營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址”的問題，歡迎咨詢公司寶！

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