出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。公司寶小編整理了合同法關于標的物所有權轉移的時間及標的物所有權轉移的約定相關規(guī)定解讀給大家參考。

買賣合同的標的為有形物體，不包括不以物的形式出現(xiàn)的財產(chǎn)權利。涉及權利買賣時，要根據(jù)具體權利的類型來確定其所應依據(jù)的法律規(guī)范。如債權買賣應適用《合同法》中關于債權轉讓的規(guī)定，知識產(chǎn)權買賣應適用技術轉讓合同的相關規(guī)定。

買賣合同的標的物須合法。在買賣合同中，出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。在買賣合同中，標的物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。

一、標的物所有權轉移的時間

標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

條文解讀

1.標的物所有權轉移。是指由出賣人將買賣合同的標的物的所有權轉移給買受人的一種行為。本條對標的物所有權轉移時間分兩方面作了規(guī)定:一方面是，標的物的所有權自標的物交付時轉移，這是原則性的規(guī)定;另一方面是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定時可以不遵守交付時轉移所有權的規(guī)定，以法律或者當事人的約定為準。

(1)標的物的所有權自標的物交付時起轉移。這一規(guī)定是在沒有法律特別規(guī)定和當事人約定的情況下適用的基本原則。

關于交付時間，一般來講分為下述幾種情況:

①標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

②送貨或者代運標的物的，交付時間為出賣人發(fā)運標的物時承運人簽發(fā)戳記的時間。

③自提產(chǎn)品的交付時間為合同約定的提貨時間。

④當事人約定買受人未履行支付價款或者其他義務的標的物的所有權屬于出賣人條款的，交付時間為買受人履行支付價款或者其他義務的時間。

(2)法律另外規(guī)定的時間或者當事人約定的時間轉移。法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的交付時間轉移所有權的，以規(guī)定或者約定的時間為轉移所有權的時間。法律另有規(guī)定的轉移所有權的時間，是指一些特定的標的物所有權需辦理完法定手續(xù)后才能轉移的情況。

(3)法律另有規(guī)定或者當事人的約定應優(yōu)先適用。

2.交付方式。因交付的方式不同，標的物所有權的轉移時間也不同。交付可分為現(xiàn)實交付和擬制交付。所謂現(xiàn)實交付，是指出賣人將標的物的事實管領轉移于買受人，使標的物處于買受人的實際控制之下，由買受人直接占有標的物。

現(xiàn)實交付又有三種具體形式:

(1) 買受人自提。

這是指在買賣不涉及運輸?shù)膱龊?，由買受人自行到合同約定的交付地取走標的物的交付方式。

(2) 出賣人送貨。

這是指在買賣不涉及運輸?shù)膱龊希沙鲑u人將標的物送達合同約定的地點而為的交付。

(3) 代辦托運。

這是指在買賣涉及運輸?shù)膱龊希沙鲑u人代理買受人與承運人訂立運輸合同，由承運人將標的物交付給買受人的方式。

所謂擬制交付，是指出賣人將對標的物占有的權利轉移于買受人，以代替實物的交付。

擬制交付可分為:

(1) 簡易交付。

是指在買賣合同訂立之前買受人即已經(jīng)占有標的物，自合同生效時起即為交付。在這里，交付行為其實是不作為的交付。

(2) 占有改定。

是指雙方當事人協(xié)議，使買受人取得對標的物的間接占有，以代替標的物的實際交付。此種交付自占有改定協(xié)議達成時完成。

(3) 指示交付。

是指在標的物由第三人占有時，出賣人將對于第三人的返還請求權讓與買受人，以代替標的物的實際交付。最常見的指示交付是出賣人將貨物的倉單、提單等憑證以有價證券轉讓的方式交與買受人，以代替貨物的實際交付。

如果標的物有從物的，出賣人在交付主物時必須交付從物，當事人另有約定的除外。從物的所有權自主物交付時起轉移于買受人。

二、標的物所有權轉移的約定

當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。

本條規(guī)定了所有權保留制度。所有權保留是指在轉移財產(chǎn)所有權的商品交易中，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人的約定，財產(chǎn)所有人轉移財產(chǎn)占有于買受人，而仍保留其對該財產(chǎn)的所有權，待買受人交付價金或完成特定條件時，該財產(chǎn)的所有權才發(fā)生轉移的一種法律制度。所有權保留是買賣關系中非常重要的制度，《合同法》第134條雖然對所有權保留制度作出規(guī)定，但過于原則和簡略。該制度在實務操作中面臨著諸如適用范圍如何，當事人之間權利義務保護機制等亟待明確的問題。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第34條至第37條細化了所有權保留制度，進一步提高了該制度的實務操作性。

應用

1.所有權保留是否必須辦理登記才具有法律效力?

在所有權保留制度中，標的物所有人并不占有標的物，買受人占有標的物但不享有所有權，這種權利構造使得標的物的所有權與占有權的主體不一致。此種制度的缺點在于欠缺公示性，第三人不知悉標的物的權屬狀態(tài)。我國現(xiàn)行法律對所有權保留的登記問題未作具體規(guī)定。一般認為所有權保留并不是必須辦理登記才具有法律效力。對普通動產(chǎn)的所有權保留應尊重雙方的約定，只要雙方的約定符合合同法的規(guī)定，人民法院就應確認該約定的效力;根據(jù)《擔保法》第41條和第42條的規(guī)定，對不動產(chǎn)及車輛、船舶、航空器等特殊動產(chǎn)的所有權保留則必須辦理登記才具有法律效力。

2.買賣合同中雙方約定“付清貨款前標的物的所有權仍屬賣方”?，F(xiàn)賣方起訴要求付清貨款，買方可否以退回標的物進行抗?

買賣合同中約定“付清貨款前標的物的所有權仍屬賣方”，出賣人在買受人未依約償還價款時取回標的物，是出賣人作為所有權人享有的一項權利。按照權利可以放棄，義務必須履行的原則，出賣人可以自由選擇是否行使此項權利。出賣人起訴要求對方付清貨款，即已經(jīng)作出選擇。買受人未取得標的物所有權是由于其未履行支付價款的義務，無權要求出賣人取回標的物，更不能因此解除合同。

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